シンガポールREIT（４）- スタンダードチャータード銀行でオンラインでS-REIT購入のための準備＆興味津津の銘柄。
どうも、最近の自分の中でのブームであるREITですが、どの銘柄を買うか未だに悩んでおりますXin（しん）です。今回は投資関係の内容です。
この日ぐらいに買うと宣言した日付はとうに過ぎ、さて買うかと本腰を入れてデータと睨めっこしております。
超優柔不断！と自分でも思っとるのですが、実際にスタンダードチャータード銀行（以降「スタチャー」とする）のトレーディングオンラインにログインしてみると、訳のわからん項目がありすぎて、何から手を付けたらよいのか分からん状態です。
訳のわからんデータは、こんなやつ！
銘柄は見ての通りASCENDAS REITというやつなんですが「P.Close～Beta」までの項目で、分からん部分が多すぎます。
それでも、最近ようやく分かってきた事は、どうやらREITは売買は株式と同じような扱いだということ。銀行で購入する際の手数料とかも株式と買うときとほぼ同じだと思います。
先ずはREIT全銘柄をWATCH LISTに登録
最初にしたことはスタチャーのオンライントレーディングにログインして「Stock Watch」にS-REITの全銘柄を登録すること。ページに進んで「Stock Watch」をクリックすると最初はこんな画面に到着ます。
最初は「どないしてREITや株を検索するねん」思いました。隣に座っている同僚に聞いたところ、それぞれの株式、REITには「Stock Code」があって、それを検索して入力して登録していくそう。めっちゃめんどい。
ひたすらREIT名＆ストックコードでぐぐって追加していくと、こんな風な風貌になっていきます。
「Watchlist1」の登録は12銘柄まで。それ以上は 「Watchlist2」に入力する必要があります。手動で「Stock Code」をぐぐり探すのが超面倒だったので表にしてまとめときます。ついでに産業も。
| REIT NAME | CODE | IN | MEMO | |
| 1 | AIMS AMP CAP INDUSTRIAL REIT | O5RU | 産業 | |
| 2 | ASCENDAS HOSPITALITY TRUST | Q1P | 歓待 | |
| 3 | ASCENDAS REAL ESTATE INV TRUST | A17U | 産業 | 優良 |
| 4 | ASCOTT RESIDENCE TRUST | A68U | 歓待 | |
| 5 | BHG RETAIL REIT | BMGU | 小売 | |
| 6 | CACHE LOGISTICS TRUST | K2LU | 産業 | |
| 7 | CAMBRIDGE INDUSTRIAL TRUST | J91U | 産業 | |
| 8 | CAPITALAND COMMERCIAL TRUST | C61U | オフィス | |
| 9 | CAPITALAND MALL TRUST | C38U | 小売 | 優良 |
| 10 | CAPITALAND RETAIL CHINA TRUST | AU8U | 小売 | |
| 11 | CDL HOSPITALITY TRUSTS | J85 | 歓待 | |
| 12 | EC WORLD REIT | BWCU | 産業 | 華系 |
| 13 | FAR EAST HOSPITALITY TRUST | Q5T | 歓待 | |
| 14 | FIRST REIT | AW9U | ヘルスケア | |
| 15 | FORTUNE REAL ESTATE INV TRUST | F25U | 小売 | |
| 16 | FRASERS CENTREPOINT TRUST | J69U | 小売 | |
| 17 | FRASERS COMMERCIAL TRUST | ND8U | オフィス | |
| 18 | FRASERS HOSPITALITY TRUST | ACV | 歓待 | |
| 19 | FRASERS LOGISTICS & IND TRUST | BUOU | 産業 | |
| 20 | IREIT GLOBAL | UD1U | オフィス | |
| 21 | KEPPEL DC REIT | AJBU | 産業 | |
| 22 | KEPPEL REIT | K71U | オフィス | |
| 23 | LIPPO MALLS INDONESIA RETAIL TRUST | D5IU | 小売 | 尼系 |
| 24 | MANULIFE US REIT | BTOU | オフィス | 米系 |
| 25 | MAPLETREE COMMERCIAL TRUST TREA CO | N2IU | 小売 | |
| 26 | MAPLETREE GREATER CHINA COMM TRUST | RW0U | 小売 | |
| 27 | MAPLETREE INDUSTRIAL TRUST | ME8U | 産業 | |
| 28 | MAPLETREE LOGISTICS TRUST | M44U | 産業 | |
| 29 | OUE COMMERCIAL REIT | TS0U | 小売 | |
| 30 | OUE HOSPITALITY TRUST | SK7 | 歓待 | |
| 31 | PARKWAY LIFE REAL ESTATE INVEST TST | C2PU | ヘルスケア | |
| 32 | SABANA SHARI'AH COMPLIANT REIT | M1GU | 産業 | 不安定 |
| 33 | SOILBUILD BUSINESS SPACE REIT | V3U | 産業 | |
| 34 | SPH REIT | SK6U | 小売 | |
| 35 | STARHILL GLOBAL REAL ESTATE INV TST | P40U | 小売 | |
| 36 | SUNTEC REAL ESTATE INVESTMENT TRUST | T82U | オフィス | |
| 37 | VIVA INDUSTRIAL TRUST | T8B | 産業 |
「MEMO」の部分は編集中、まじ自分のためだけの適当なメモです。最近までSAIZEN REITというのがあったけど潰れたらしい。こういう話はリアルに怖い。
自分の仕事は投資とは全く関係ないですが、会社で毎日のように価格の上がり下がりをウォッチしてます。そして最近は全体的にREITの価格は上がり続けて入るという事が分かりました。
ちなみに、SGX.comのサイトから簡単にStock Codeも検索できました。マニュアルでぐぐって入力した苦労は一体（泣）
スタチャーオンラインでのREITデータの見方
当たり前やけど、どの銘柄そ購入するかはデータを分析する必要がありそう。当然このデータの内容くらいは全て理解する必要がある。
という訳で、それぞれの表の項目の意味を調べてみました。
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- P.Close：終値（取引が終わったときの値段）
- Market Cap： 時価総額
- Yield：利回り
- IAD：予想年間配当
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- P.Volume：売買高/出来高（銘柄の注目度）
- Shares Out.：発行済株式数
- P/E ratio：株価収益率（投資金の何年で回収可かみたいな指標）
- Frequency：配当の頻度がQ(四半期)、S（半年）、Ａ（１年）に一回
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- 52-Wk high：52週高値
- 52-Wk high：52週安値
- EPS：1株あたり純利益
- Ex-Div.Date：配当落ち日
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参考にしたサイト：米国株投資ガイド『米国株.com』
調べたお陰で小遣い稼ぎに株取引してた大学生時代の知識が少し蘇ってきた気がする。株鬼＆アナログの母親に習って当時は株を電話で注文してたんです。
「銘柄コード～を～円。指値でお願いします！」
なんて注文していた。ふざけた大学生やった。取引で損することはなかったけど小遣い分しか投資してないから「半年に３万儲けたラッキー」とか、そんなレベル。経済の勉強になるかと思ったけど全然ならなかった。今から勉強します（笑）
株＆REITに関するSGブログ
餅屋は餅屋。馬は馬方。S-REITはS-REIT投資家。専門かどうかは分かりませんが、最近はREITに投資しているシンガポール人のブログをウォッチしてます。
- S-REIT Investment Blog
- My Stocks Investing Journey
- Sanye's Investment Portfolio
- My Investment Portfolio
あとオンライン掲示板なんかにも目を通してます。情報がまとまってなくて鬱陶しいけど、多分こちらを注意深くウォッチした方がいいんだろう。
目を通して気づいたんだけどブログしてポートフォリオ公開してる投資家の人たちは株と同時にみんなREITにも投資している。やはりREITは優良な商品なんだということが分かった。
そんでもうひとつ気づいたのだけど、REIT数銘柄に加えて、ほとんどの人がGLOBAL INVESTMENT LIMITEDという株式を保有してる。これ。
価格がめちゃくちゃ安くて配当利回りが10%。しかも安定して上がり続けている。めっさいいやん（←こんなノリで決めて大丈夫か？）。
とにかくオンライン注文の仕方が分からないので、今日試しにオンライン注文してみました。オンライン購入方法の確認だけなので投資額はメイドちゃんの月収分ぐらいだけどww。
マイペースでREITウォッチしつつ、慣れてきたらがっつり投資していこうかと考えています。損しないことを祈る！
シンガポール株の取引ができる日本の証券口座
ちなみに日本の証券会社でも、SBI証券と楽天証券なら一部のシンガポール株の取引ができるみたいです。もちろん取引で儲けたらキャピタル税、配当税などは掛かりますが、口座作るだけなら無料です。
証券口座の開設はポイントサイトの代表格ハピタスを経由したほうが若干お得です。以下のキャンペーンはいつまで続くかわからんですが。ハピタスに登録して「証券」と検索したら上から１０件目くらにサクッと出てきます。
ハピタスの具体的な登録方法は以下のページより。面倒くさいSMS認証は不要です。
海外在住者も歓迎？最近流行り出しているポイントサイト「Hapitas（ハピタス）」。日本の電話番号のSMS認証が不要になってた。
